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著者:shakuchi

地主から立ち退きを迫られている

地主さんから借地からの立ち退きを迫られている、と悩みんでいる借地権者さんは沢山いらっしゃいます。

ただ、借地権は地主さん側に正当事由がない限り、借地権者様が立退く必要はありません。

借地法では「自ら土地を使用することを必要とする場合其の他正当の事由ある場合に地主は更新を拒絶することができる」と定めています。

正当事由は地主側の事情と借地人側の事情とを比較して総合的に判断されます。
この判断はケースバイケースとなりますので、具体的なことは専門家の意見を聞くことをお勧めいたします。

借地の相談窓口では無料にてメールで借地権のお悩みの相談に対応しております。

著者:shakuchi

地主の許可がないと借地権は売れないの?

地主さんの承諾なく借地権を譲渡すると、地主から賃貸借契約の解除をされてしまいます。
ただし、地主さんの許可が得られない場合は、地主の承諾に代わる許可の裁判の申立てをすることにより
借地権を第三者に売却することが可能です。

申立てをする際にはきちんとした書類を作成するため、弁護士や行政書士、司法書士さんが必要となります。

借地の相談窓口では借地人さんのお悩みに無料で対応しております。まずはお気軽にご相談ください。