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借地権売買・売却について

1. 借地権を地主に買い取ってもらう

借地権者さんにとっては高く売却できる可能性があります。
解体費用の負担は話し合いとなりますが、基本的に売主側(借地権者)の負担費用で解体します。場合によっては、売買金額で解体費用を差し引いた金額で地主さんに買い取ってもらい地主さん側で解体を行う場合もあります。借地権を地主に売るため、譲渡承諾料は払う必要がありません。

2. 第三者に売却する

第三者に借地権売却の際は地主の承諾が必要になります。地主が許可を出してくれないから売却ができないという悩みを持っている借地権者さんはたくさんいらっしゃいます。地主の許可がもらえない場合は借地非訴という裁判所から売却承諾をもらえる制度があります。そのため、地主さんに許可がもらえなくても売却は可能です。

買取業者に頼むのは

借地権を買取業者に買い取ってもらうことはおすすめ致しません。もちろん、負の遺産になってしまったため、買い取ってもらうだけでも嬉しいという方でしたら良いと思います。が、なるべく高く借地権を売りたいと思う方にとって買取業者に依頼をすることはまず間違いと断言させて頂きます。